Bauliche, technische und funktionale Mängel sowie hoher Energieverbrauch sind die hauptsächlichen Motive zur Sanierung von Gebäuden, einhergehend mit der oft unzureichenden Eignung vieler Gebäude für zukünftige soziale und klimatische Veränderungen. Die wissenschaftlich begründeten politischen Ziele zur Daseinsvorsorge führen zu Forderungen und Förderungen.
Zu den rechtlichen Vorgaben zählen Energieeinsparverpflichtungen und die Vorbildfunktion der Kommunen aus dem Energieeffizienzgesetz. Die Ausgestaltung ist unter anderem im Gebäudeenergiegesetz geregelt.
Zu den technischen Kriterien der Planung im Gebäudebereich wie Funktionalität, Sicherheit, Verträglichkeit, Gesundheit, Haltbarkeit, Management- und Betriebskosten sowie Herstellungs-kosten sind ökologische und baubiologische Aspekte wie nachhaltige Materialauswahl und Betriebsarten gekommen, die mit anerkannten Berechnungsmethoden ökologisch bewertet werden.
Angesichts der langfristig wirkenden Entscheidungen im Bausektor und der ökologischen Herausforderungen setzt sich das Bestmöglich-Prinzip als Leitlinie durch, das maximale Effizienz vor maximale Wirtschaftlichkeit setzt, um das vereinbarte Ziel der Klimaneutralität im Gebäudebereich zu erreichen. Dazu gehört die maximale Nutzung erneuerbarer Energien bis hin zum mittelfristigen Ausschluss fossiler und nicht erneuerbarer Energieträger als Standardansatz, die Auswahl nachhaltiger, wiederverwendbarer Materialien und systematische Implementation von Kreislaufwirtschaft.
Mit klimapositiven Maßnahmen lassen sich unvermeidliche klimanegative Elemente kompensieren.
Diese Orientierungshilfe versucht, in den Bereichen klimatischen Anpassung und Energieeffizienz systematische Grundlagen und Anregungen für die Auswahl der Objekte, der Sanierungsziele und -maßnahmen und deren Durchführung auf Bauherrenseite zu schaffen, bevor Planungsaufträge vergeben werden.
Für spezielle Sonderbauten sind Anforderungen zu erfüllen, die zu umfangreich sind, um sie hier zu behandeln. Verweise zu entsprechenden Leitfäden finden Sie im Anhang.